Привет! Это Санёк, мне 40 с хуем лет и я гоняю на Ниссане 2005 года выпуска! У меня 12 гаражей и все они заняты моими любимыми арендаторами 🙂
Ну а теперь давайте по порядку. Начинаю историю связанную с покупкой, сдачей и продажей моего первого гаража. Да, да.. Я его продал своему ебанутому однокласснику по имени Паха в 2022 году..
Надеюсь он не обидится за мои слова так как на встрече выпускников состоявшейся летом 2023-го он, будучи в пьяном угаре сам орал — я не просто дурак, я ебанутый!
Кстати гараж Паха у меня приобрел под сдачу и благополучно его сдает (об этом тоже позже). А следовательно не такой уж он и ебанутый. Ебанутый наполовину.. Короче хуй с ним, чё-то я отвлекся.
На фото вы видите гараж который положил начало моей новой жизни!
Итак я приехал на встречу с продавцом…
На фото вы видите мой первый гараж с новыми воротами. Это я их установил сразу после покупки. К сожалению я не сохранил изначальные фотографии (не думал что они мне когда-то могут понадобиться), но родные ворота были в хлам!
Продавца как я говорил звали Сергей. С умным видом я осмотрел гараж. Ну а хули там смотреть? Гараж он и есть гараж!
На что конкретно смотреть и как торговаться я в то время еще не знал. Соответственно согласился на условия продавца (165000 пиастров). Плюс к этому еще на новые ворота пришлось раскошелиться 😞
Сергей сказал, что нам надо прийти в приемный день к председателю и оформить сделку.
К кому прийти? К председателю?! Тут блядь что, колхоз что-ли какой-то?
Я и не знал что «директор» ГСК называется председатель..
Ну короче мы приехали к председателю в приемный день. Как происходит купля-продажа?
Продавец пишет заявление об исключении его из кооператива. Покупатель в свою очередь заявление о принятии его в кооператив. Далее покупатель платит вступительный взнос. Затем председатель вычеркивает имя прежнего владельца из книжки, вписывает ваше имя, ставит печать, подпись и готово! Иногда старую книжку выкидывают и заводят на вас новую..
Все подробности по этому и другим вопросам я открою вам за символическую плату, когда напишите мне в личку! 🙂
На фото моя первая книжка, я сфоткал её на память, когда продал гараж тому самому Пахе!
Купил я свой первый объект получается 15 апреля 2014 года..
Теперь 15 апреля стал нашим семейным праздником! 😃
УРА!!! Моя первая цель достигнута, скоро начнут падать деньги с неба!
Теперь я не сраный сторож, а сраный инвестор!!! 😃😃😃
И моя жизнь вот-вот превратится в сказку! 😎
Нужно срочно ехать в свой гараж и навести порядок. Подготовить под сдачу!
Весь хлам из гаража был выкинут (ничего ценного не было). Нашел какую-то старую краску и покрасил ей шкафчики..
Заглянул на авито посмотреть за сколько люди сдают гаражи. В этом ГСК сдавали 1 гараж за 2500 и площадь у него была побольше моего 🤔
Я подумал и решил, выложу за треху и в 👄 ебать! Просто ради эксперимента, если звонить не будут, скину цену до 2500..
Сфоткал гараж и сразу выложил объявление.
Переоделся, собрал свои вещи, инструменты, сел в свой ниссан и поехал домой..
Отъехал от гаража, буквально метров 50, и мой телефон зазвонил ☎️
Беру трубку:
— Алло!
— Алло, здравствуйте. Я по объявлению, гараж сдаете?
Позвонившего человека звали Денис. Мы договорились встретиться с ним в этот же день..
Вечером он подъехал к гаражу. Все посмотрел и его устроило. Но старые ворота, как я говорил выше, были мягко говоря так себе..
Денис снимал гараж для жены, она занималась какими-то винтажными штучками и ей нужно было хранить своё рукоделие где-то.
Открывать такие ворота ей было бы крайне неудобно. Замок там еще какой-то ебанутый был, с двумя ключами. Один ключ надо крутить в одну сторону, второй одновременно в другую. В советское время люди любили всякие замки с секретами 🥴
Я сказал Денису, что поменяю ворота на новые, если он точно готов арендовать гараж.
Он согласился и оставил мне предоплату!
Отлично, мой первый арендатор! Надо побыстрее найти людей, которые сварят и установят новые ворота.
Полез, как обычно, на авито..
Нашел самых дешевых исполнителей…
Сварщики замерили ворота и пообещали все сделать через 5 дней.
Я позвонил Денису и сказал, что через 5 дней он сможет заезжать!
Через 5 дней, нанятые мной рабочие, сказали, что не успевают, надо еще пару дней.. 🤨
Через пару дней я не смог им дозвониться. Бля-а 😠
На следующий день дозвонился, и они просили подождать еще пару дней. Да что за хуйня? 😡
В конце концов они приехали устанавливать ворота. Было заранее оговоренно, что они должны сделать уши под навесной замок, но они забыли их приварить. Пиздец 😤
Короче, установили как есть и покрасили их на месте.
Все это время мне приходилось звонить арендатору и извиняться за перенос даты. 🙄
Но теперь все готово! Можно заезжать!
Мораль: не экономьте сильно на исполнителях. Ищите золотую середину..
Мы подписали договор с арендатором, и он внес оставшуюся сумму за аренду!
Охуенное чувство 🥳
Договор был примитивный, я его скопировал у того человека, у которого я сам снимал гараж с коллегой по работе незадолго до этого.
Договор у меня с течением времени эволюционировал неоднократно. С каждой новой проблемой приходилось его корректировать и вносить новые пункты. На данный момент я пользуюсь договором, который мне составляли юристы под мои задачи, учитывая все мои пожелания.
Денис снимал у меня гараж 2,5 года. Платил исправно, вовремя и без каких-либо косяков..
После подписания договора я передал ему ключи от гаража и счастливый поехал домой 🤗
Я рассуждал так:
— На бензин я трачу около 3000 пиастров в месяц. Гараж сдаю за 3000 пиастров в месяц. Получается у меня теперь пожизненный абонемент на бензин..
Заебись! 🙃
Пока я ехал из гаража, в мыслях у меня крутилось:
— Почему, черт возьми, Денис снял гараж именно у меня?! Ведь в этом же ГСК сдавался гараж дешевле и больше по площади.. Совпадение? Не думаю..
Да и хуй с ним! Главное я создал источник пассивного дохода! Пусть небольшой, но все же ручеек из прекрасных пиастров будет капать в мой карман без моего участия 😊
Теперь можно копить на новую машину. Пришло время поменять свой ниссан 2005 года выпуска на что-то посвежее!
И тут сгустились тучи.
И закрыли солнце.
И прогремел гром.
И снова глас Божий заговорил со мной.
И дрожала земля.
И страхом наполнилось сердце моё.
И слушал…
Но этот разговор гораздо больше, чем просто слова, Он воплотил в себе силу духовную и громадную мощь. Он приоткрыл двери к тайне истины, какой искал я давно, И осветил путь, по которому моей душе передвигаться пришлось…
После беседы с Богом я подумал — а действительно, что у меня за срочность менять машину?
Как говорится — хуй на хуй менять, только время терять!
Короче говоря я поставил себе цель — ФИНАНСОВАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ! 😎
Но эту далёкую и большую для меня ЦЕЛЬ, я решил разбить на маленькие целочки.. Чтобы проще было двигаться и яснее видеть достигнутые результаты.
Про эти маленькие цельки я расскажу дальше…